54.52億元！北京昌平區一住宅項目獲批復，還包括1個幼兒園

據北京市發改委消息，近期，北京市昌平區百善鎮中心區西部地塊土地一級開發項目CP01-0901-0004、0006、0013、0014地塊R2二類居住用地、A33基礎教育用地項目獲得發改委批復。相關批復文件顯示，建設地點為昌平區百善鎮、沙河鎮。規劃建設用地面積120848平方米，建筑控制規模為148831平方米（不含地下面積），建設內容為住宅及幼兒園。總投資估算為54.52億元。核準方案意見書顯示：項目勘察合同預計97萬元、工程設計預估合同金額2437萬元、施工合同預估金額13.50億元、工程監理合同預估金額1499萬元。三個項目均采用委托招標形式。今年2月，北京市住總集團以35億元底價摘得北京市昌平區百善地塊，成交樓面價23517元/平方米，銷售指導價格5.6萬元/平方米。該地塊位于昌平區百善鎮沙河高教園板塊，采用“競地價+搖號”方式出讓，土地合理上限價格40.25億元。用地規模方面，用地規模12.1萬㎡，地上建筑規模14.88萬㎡，其中建設商品住房14.171萬㎡；無償代建7120㎡。其中，CP01-0901-0014地塊幼兒園教育面積5100㎡，容積率0.8，建筑面積4080㎡。